Fyrrevænget 41A, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.636 kr/m².1.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevænget gns: 19.215 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-45,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.023.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,48 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2006 · Alm. Salg: 567.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel567.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 42 4400 Kalundborg	47 m²	42 m	09-05-2024	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Fyrrevænget 46 4400 Kalundborg	48 m²	81 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Fyrrevænget 18 4400 Kalundborg	42 m²	215 m	28-05-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Fyrrevænget 54 4400 Kalundborg	59 m²	119 m	30-10-2025	1.175.000 kr.	19.915 kr./m²
Fyrrevænget 38 4400 Kalundborg	60 m²	92 m	02-09-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Fyrrevænget 34 4400 Kalundborg	85 m²	90 m	07-04-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Troldhøjen 4 4400 Kalundborg	46 m²	522 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Tjørnevænget 1 4400 Kalundborg	43 m²	217 m	02-04-2026	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Klintevejen 3 4400 Kalundborg	50 m²	160 m	09-10-2024	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Stærevænget 22 4400 Kalundborg	50 m²	196 m	28-07-2024	1.055.000 kr.	21.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu