Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2840 Holte

Fyrresvinget 20, Øverød

Villa · 212 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 3.649 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
3649 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 212 m².11.350.692 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.631.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,42 pct. siden jun. 2015
1,5M4,9M8,2M11,6M15,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20156.300.000 kr.30. apr. 20194.590.000 kr.I dag · vores estimat11.631.792 kr.Markedet · 19921.524.916 kr.Markedet · 19931.659.324 kr.Markedet · 19941.737.764 kr.Markedet · 19952.151.588 kr.Markedet · 19962.127.420 kr.Markedet · 19972.154.344 kr.Markedet · 19982.882.988 kr.Markedet · 19992.967.576 kr.Markedet · 20002.973.088 kr.Markedet · 20013.477.436 kr.Markedet · 20023.498.000 kr.Markedet · 20033.599.972 kr.Markedet · 20044.016.340 kr.Markedet · 20054.329.040 kr.Markedet · 20066.347.916 kr.Markedet · 20076.205.664 kr.Markedet · 20085.354.696 kr.Markedet · 20095.482.744 kr.Markedet · 20106.258.240 kr.Markedet · 20116.845.692 kr.Markedet · 20124.283.672 kr.Markedet · 20135.165.804 kr.Markedet · 20146.090.548 kr.Markedet · 20156.256.968 kr.Markedet · 20166.090.972 kr.Markedet · 20176.379.080 kr.Markedet · 20185.979.460 kr.Markedet · 20197.239.376 kr.Markedet · 20207.456.464 kr.Markedet · 20219.721.048 kr.Markedet · 202211.802.464 kr.Markedet · 20239.936.016 kr.Markedet · 20249.567.984 kr.Markedet · 202510.545.092 kr.Markedet · 202612.202.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
4.590.000 kr.
I dag · vores estimat
11.631.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte
  • apr.Ejerskifte4.590.000 kr.
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paradisvænget 16, Øverød
2840 Holte		206 m²83 m26-04-202618.350.000 kr.89.078 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød
2840 Holte		213 m²342 m27-02-202510.400.000 kr.48.826 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød
2840 Holte		216 m²393 m29-11-20247.195.000 kr.33.310 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød
2840 Holte		212 m²581 m27-10-20259.910.000 kr.46.745 kr./m²
Elverbo 2, Øverød
2840 Holte		208 m²467 m03-11-202410.600.000 kr.50.962 kr./m²
Søterrassen 6, Øverød
2840 Holte		226 m²169 m10-04-202511.600.000 kr.51.327 kr./m²
Højbjerg Vang 10, Øverød
2840 Holte		205 m²462 m23-07-20259.900.000 kr.48.293 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød
2840 Holte		210 m²750 m31-10-202614.850.000 kr.70.714 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød
2840 Holte		210 m²750 m28-09-202614.850.000 kr.70.714 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød
2840 Holte		206 m²649 m08-09-202510.700.000 kr.51.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden