Fyrresvinget 13, Øverød

Villa · 211 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 3.650 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 3650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 211 m².11.297.151 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.493.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+173,16 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.207.500 kr.
18. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.207.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.493.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte4.207.500 kr.
apr.Ejerskifte4.207.500 kr.
2004okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvænget 16, Øverød 2840 Holte	206 m²	47 m	26-04-2026	18.350.000 kr.	89.078 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	354 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Elverbo 2, Øverød 2840 Holte	208 m²	442 m	03-11-2024	10.600.000 kr.	50.962 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød 2840 Holte	216 m²	381 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	33.310 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	587 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²
Højbjerg Vang 10, Øverød 2840 Holte	205 m²	487 m	23-07-2025	9.900.000 kr.	48.293 kr./m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	179 m	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	730 m	31-10-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	730 m	28-09-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	640 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu