Fyrrestien 11, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 900 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.205 kr/m².726.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrestien gns: 10.366 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-50,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering632.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,77 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1979apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 15 4760 Vordingborg	40 m²	35 m	05-08-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Fyrrestien 20 4760 Vordingborg	71 m²	92 m	01-10-2024	680.000 kr.	9.577 kr./m²
Bøgely 3 4760 Vordingborg	41 m²	183 m	02-04-2024	650.000 kr.	15.854 kr./m²
Granvænget 10 4760 Vordingborg	46 m²	58 m	01-10-2025	560.000 kr.	12.174 kr./m²
Lækrogen 13 4760 Vordingborg	42 m²	5,5 km	25-06-2024	527.000 kr.	12.548 kr./m²
Fyrrevænget 6 4760 Vordingborg	44 m²	5,3 km	15-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	38 m²	5,4 km	02-07-2026	1.101.000 kr.	28.974 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	38 m²	5,4 km	20-09-2025	850.000 kr.	22.368 kr./m²
Fyrrevænget 21 4760 Vordingborg	44 m²	5,4 km	20-11-2025	690.000 kr.	15.682 kr./m²
Havtornvej 1 4760 Vordingborg	36 m²	5,3 km	23-05-2024	640.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu