Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Skebækvej 13

Villa · 138 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.043 kr/m².1.590.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkebækvej gns: 10.507 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.688.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,45 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1996Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebækvej 1 4760 Vordingborg	138 m²	151 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Skebækvej 5 4760 Vordingborg	153 m²	104 m	24-07-2025	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Skebækvej 11 4760 Vordingborg	194 m²	27 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	113 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Mejemarken 12 4760 Vordingborg	140 m²	453 m	22-07-2025	1.793.000 kr.	12.807 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	384 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Hartkornsvej 35 4760 Vordingborg	136 m²	618 m	13-02-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Rørkærvej 23 4760 Vordingborg	132 m²	464 m	07-01-2025	1.255.000 kr.	9.508 kr./m²
Ringriddervej 32 4760 Vordingborg	143 m²	619 m	02-05-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Ørslevvej 124 4760 Vordingborg	145 m²	510 m	07-08-2024	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu