Fyrremarksvej 5A

Rækkehus · 126 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 507 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.535 kr/m².6.617.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.186.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,02 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.186.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.748.000 kr.
2013majEjerskifte
2007mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrremarksvej 5B 8240 Risskov	103 m²	12 m	07-08-2024	6.275.000 kr.	60.922 kr./m²
Prins Knuds Vej 21A 8240 Risskov	133 m²	443 m	28-07-2025	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²
Pilevej 1B 8240 Risskov	122 m²	898 m	27-04-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Nordre Strandvej 145B 8240 Risskov	115 m²	558 m	03-06-2025	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Nordre Strandvej 153B 8240 Risskov	114 m²	679 m	04-12-2025	6.100.000 kr.	53.509 kr./m²
Stenkløvervej 2 8240 Risskov	106 m²	302 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Tulipanvej 10A 8240 Risskov	117 m²	1,0 km	06-10-2025	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Nordre Strandvej 116B 8240 Risskov	148 m²	288 m	12-07-2024	8.450.000 kr.	57.095 kr./m²
Borresøvej 32 8240 Risskov	126 m²	1,7 km	22-06-2026	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Åkrogs Strandvej 49G 8240 Risskov	123 m²	1,6 km	14-08-2025	11.625.000 kr.	94.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu