Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Fyrrelunden 95

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.778 kr/m².1.516.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 10.978 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.584.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,99 pct. siden nov. 2025
140k675k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.584.182 kr.Markedet · 1992702.270 kr.Markedet · 1993490.518 kr.Markedet · 1994840.888 kr.Markedet · 1995813.348 kr.Markedet · 1996881.127 kr.Markedet · 19971.003.221 kr.Markedet · 1998935.136 kr.Markedet · 19991.060.902 kr.Markedet · 20001.255.059 kr.Markedet · 20011.355.427 kr.Markedet · 20021.018.674 kr.Markedet · 20031.069.929 kr.Markedet · 20041.084.311 kr.Markedet · 20051.175.652 kr.Markedet · 20061.251.387 kr.Markedet · 20071.481.499 kr.Markedet · 20081.659.132 kr.Markedet · 20091.785.969 kr.Markedet · 20101.597.320 kr.Markedet · 20111.245.420 kr.Markedet · 20121.654.848 kr.Markedet · 20131.615.680 kr.Markedet · 20141.550.043 kr.Markedet · 20151.656.837 kr.Markedet · 20161.567.485 kr.Markedet · 20171.908.063 kr.Markedet · 20181.574.982 kr.Markedet · 20191.831.869 kr.Markedet · 20201.653.012 kr.Markedet · 20211.863.693 kr.Markedet · 20221.895.517 kr.Markedet · 20232.014.092 kr.Markedet · 20241.800.045 kr.Markedet · 20251.907.757 kr.Markedet · 20262.036.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.584.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrelunden 89
6705 Esbjerg Ø		166 m²55 m12-01-20251.948.000 kr.11.735 kr./m²
Fyrrelunden 97
6705 Esbjerg Ø		167 m²34 m01-12-20241.710.000 kr.10.240 kr./m²
Fyrrelunden 64
6705 Esbjerg Ø		138 m²267 m01-04-20261.400.000 kr.10.145 kr./m²
Fyrrelunden 19
6705 Esbjerg Ø		172 m²278 m21-10-20241.785.000 kr.10.378 kr./m²
Fyrrelunden 23
6705 Esbjerg Ø		127 m²285 m22-12-20251.275.000 kr.10.039 kr./m²
Fyrrelunden 72
6705 Esbjerg Ø		124 m²211 m11-01-20241.100.000 kr.8.871 kr./m²
Fyrrelunden 58
6705 Esbjerg Ø		211 m²202 m13-11-20241.348.000 kr.6.389 kr./m²
Granlunden 55
6705 Esbjerg Ø		154 m²386 m10-01-20241.498.000 kr.9.727 kr./m²
Morbærlunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²290 m08-01-20261.700.000 kr.11.409 kr./m²
Granlunden 93
6705 Esbjerg Ø		158 m²261 m23-02-20261.398.000 kr.8.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden