Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Fyrrelunden 23

Villa · 127 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.241 kr/m².1.528.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 10.978 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.230.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden mar. 2026
116k560k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.275.000 kr.I dag · vores estimat1.230.499 kr.Markedet · 1992582.930 kr.Markedet · 1993407.162 kr.Markedet · 1994697.992 kr.Markedet · 1995675.132 kr.Markedet · 1996731.393 kr.Markedet · 1997832.739 kr.Markedet · 1998776.224 kr.Markedet · 1999880.618 kr.Markedet · 20001.041.781 kr.Markedet · 20011.125.093 kr.Markedet · 2002845.566 kr.Markedet · 2003888.111 kr.Markedet · 2004900.049 kr.Markedet · 2005975.868 kr.Markedet · 20061.038.733 kr.Markedet · 20071.229.741 kr.Markedet · 20081.377.188 kr.Markedet · 20091.482.471 kr.Markedet · 20101.325.880 kr.Markedet · 20111.033.780 kr.Markedet · 20121.373.632 kr.Markedet · 20131.341.120 kr.Markedet · 20141.286.637 kr.Markedet · 20151.375.283 kr.Markedet · 20161.301.115 kr.Markedet · 20171.583.817 kr.Markedet · 20181.307.338 kr.Markedet · 20191.520.571 kr.Markedet · 20201.372.108 kr.Markedet · 20211.546.987 kr.Markedet · 20221.573.403 kr.Markedet · 20231.671.828 kr.Markedet · 20241.494.155 kr.Markedet · 20251.583.563 kr.Markedet · 20261.690.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.230.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrelunden 72
6705 Esbjerg Ø		124 m²255 m11-01-20241.100.000 kr.8.871 kr./m²
Fyrrelunden 64
6705 Esbjerg Ø		138 m²228 m01-04-20261.400.000 kr.10.145 kr./m²
Fyrrelunden 95
6705 Esbjerg Ø		153 m²285 m23-07-20251.800.000 kr.11.765 kr./m²
Fyrrelunden 89
6705 Esbjerg Ø		166 m²267 m12-01-20251.948.000 kr.11.735 kr./m²
Fyrrelunden 97
6705 Esbjerg Ø		167 m²318 m01-12-20241.710.000 kr.10.240 kr./m²
Fyrrelunden 19
6705 Esbjerg Ø		172 m²40 m21-10-20241.785.000 kr.10.378 kr./m²
Fyrrelunden 58
6705 Esbjerg Ø		211 m²187 m13-11-20241.348.000 kr.6.389 kr./m²
Lindelunden 21
6705 Esbjerg Ø		127 m²323 m01-04-20261.348.000 kr.10.614 kr./m²
Lindelunden 8
6705 Esbjerg Ø		130 m²138 m22-06-20251.350.000 kr.10.385 kr./m²
Lindelunden 5
6705 Esbjerg Ø		126 m²302 m20-12-20231.498.000 kr.11.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden