Fyrrelunden 16, Klint

Fritidshus · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.886 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 88 m².2.529.736 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.184.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,03 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
3. okt. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2021okt.Ejerskifte850.000 kr.
2008Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 36, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	274 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Poppelvænget 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	532 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	16.860 kr./m²
Poppelvænget 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	91 m²	479 m	19-05-2025	2.102.500 kr.	23.104 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	614 m	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Birkevænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	84 m²	599 m	14-11-2024	1.890.000 kr.	22.500 kr./m²
Lyngbakken 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	79 m²	149 m	08-04-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Nybovej 17, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	85 m²	811 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Birkevænget 12, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	620 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Søvang 54, Klint 4500 Nykøbing Sj	96 m²	468 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Stormlyvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,1 km	26-02-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu