Fyrrebakkevej 12, Klint

Fritidshus · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.421 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 154 m².4.427.038 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.220.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,31 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
5. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2023nov.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	404 m	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	1,3 km	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,3 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	428 m	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	2,1 km	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	572 m	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	2,1 km	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård 4500 Nykøbing Sj	162 m²	2,5 km	24-07-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,3 km	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	1,2 km	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu