Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fyrrebakken 42, 2.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
1062 m²
Bebygget areal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.643 kr/m².2.109.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk107 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.586.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrebakken 20, 2.
9000 Aalborg		108 m²101 m19-10-20242.150.000 kr.19.907 kr./m²
Fyrrebakken 40, 2.
9000 Aalborg		97 m²13 m29-01-20252.900.000 kr.29.897 kr./m²
Fyrrebakken 16, 2.
9000 Aalborg		121 m²126 m18-01-20263.150.000 kr.26.033 kr./m²
Fyrrebakken 8, 1. tv
9000 Aalborg		85 m²126 m11-10-20242.080.000 kr.24.471 kr./m²
Fyrrebakken 38, st. tv
9000 Aalborg		74 m²25 m13-04-20251.750.000 kr.23.649 kr./m²
Fyrrebakken 36, 1. tv
9000 Aalborg		74 m²39 m07-12-20241.650.000 kr.22.297 kr./m²
Fyrrebakken 26, st. th
9000 Aalborg		74 m²74 m21-06-20251.540.000 kr.20.811 kr./m²
Fyrrebakken 18, 1. th
9000 Aalborg		74 m²114 m06-07-20261.963.000 kr.26.527 kr./m²
Fyrrebakken 16, 1. th
9000 Aalborg		74 m²126 m08-07-20261.740.000 kr.23.514 kr./m²
Fyrrebakken 14, 1. th
9000 Aalborg		74 m²138 m11-06-20242.170.000 kr.29.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden