Menu
For mæglere Log ind
Granvej 16

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Granvej 16

Villa · 140 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Udbydes aktuelt til 6.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.514 kr/m².5.279.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranvej gns: 39.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+39,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.766.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.850.000 kr / Estimat: 4.731.948 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 21
9000 Aalborg		129 m²96 m29-09-20245.850.000 kr.45.349 kr./m²
Granvej 30
9000 Aalborg		175 m²232 m31-01-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Vestermarksvej 5D
9000 Aalborg		141 m²194 m13-08-20258.800.000 kr.62.411 kr./m²
Hasserisvej 146A
9000 Aalborg		137 m²140 m03-06-20254.340.000 kr.31.679 kr./m²
Følvænget 12
9000 Aalborg		138 m²293 m20-11-20235.050.000 kr.36.594 kr./m²
Ida Maries Vej 11
9000 Aalborg		140 m²627 m04-02-20244.700.000 kr.33.571 kr./m²
Strøybergsvej 43
9000 Aalborg		135 m²423 m14-02-20244.700.000 kr.34.815 kr./m²
Wibroesvej 2
9000 Aalborg		134 m²402 m19-06-20244.600.000 kr.34.328 kr./m²
Mølleparkvej 61
9000 Aalborg		142 m²651 m10-11-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Mølleparkvej 39
9000 Aalborg		141 m²851 m15-08-20244.350.000 kr.30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden