Menu
For mæglere Log ind
Bakkevænget 20
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bakkevænget 20

Villa · 116 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
542 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.691 kr/m².4.572.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 50.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+77,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.573.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 3.690.950 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 16
9000 Aalborg		110 m²41 m28-05-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Bakkevænget 10
9000 Aalborg		195 m²106 m24-04-20248.875.000 kr.45.513 kr./m²
Bejsebakkevej 29
9000 Aalborg		116 m²605 m10-11-20234.225.000 kr.36.422 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10
9000 Aalborg		116 m²663 m14-04-20263.100.000 kr.26.724 kr./m²
Steenstrupsvej 18
9000 Aalborg		117 m²659 m07-11-20234.050.000 kr.34.615 kr./m²
Bodilsvej 6
9000 Aalborg		115 m²727 m22-05-20253.400.000 kr.29.565 kr./m²
Moltkesvej 4
9000 Aalborg		117 m²730 m18-06-20253.975.000 kr.33.974 kr./m²
Lillisvej 5
9000 Aalborg		114 m²671 m17-09-20264.850.000 kr.42.544 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12
9000 Aalborg		120 m²653 m30-05-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Bejsebakkevej 17
9000 Aalborg		111 m²595 m11-02-20263.900.000 kr.35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden