Fyrbrovej 9, 9990 Skagen — Villa · 121 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 499 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 499 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.964 kr/m².4.694.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrbrovej gns: 24.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.657.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,53 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1997 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.657.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrbrovej 11 9990 Skagen	144 m²	21 m	06-02-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Thagårdsvej 6 9990 Skagen	122 m²	240 m	24-07-2026	5.940.000 kr.	48.689 kr./m²
Thagårdsvej 9 9990 Skagen	116 m²	255 m	26-05-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Lars Kruses Vej 12A 9990 Skagen	121 m²	752 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	61.983 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	720 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Daphnesvej 10 9990 Skagen	118 m²	606 m	24-07-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Ole Møllers Vej 8 9990 Skagen	117 m²	604 m	10-05-2026	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Anchersvej 8 9990 Skagen	123 m²	826 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Fyrstuevej 2 9990 Skagen	135 m²	97 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Rimmervej 32 9990 Skagen	117 m²	759 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu