Fyrbrovej 13

Villa · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.024 kr/m².3.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrbrovej gns: 24.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.666.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,63 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrbrovej 11 9990 Skagen	144 m²	24 m	06-02-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	492 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Jens Vævers Vej 28 9990 Skagen	108 m²	249 m	28-06-2024	2.135.000 kr.	19.769 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	387 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	802 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	711 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Rimmervej 47 9990 Skagen	107 m²	802 m	15-05-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Bertelsvej 17 9990 Skagen	91 m²	219 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	21.429 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	96 m²	616 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	558 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu