Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fynsvej 50, Himmelev

Villa · 205 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 916 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
729.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 205 m².9.261.490 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.727.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,77 pct. siden aug. 2022
1,1M3,2M5,4M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20226.200.000 kr.I dag · vores estimat8.727.917 kr.Markedet · 19921.145.130 kr.Markedet · 19931.124.015 kr.Markedet · 19941.257.265 kr.Markedet · 19951.536.065 kr.Markedet · 19961.387.030 kr.Markedet · 19971.809.330 kr.Markedet · 19981.962.260 kr.Markedet · 19992.331.875 kr.Markedet · 20002.416.745 kr.Markedet · 20012.457.130 kr.Markedet · 20022.676.685 kr.Markedet · 20032.897.265 kr.Markedet · 20042.944.620 kr.Markedet · 20053.041.380 kr.Markedet · 20064.220.540 kr.Markedet · 20075.037.055 kr.Markedet · 20084.216.235 kr.Markedet · 20093.621.325 kr.Markedet · 20103.467.165 kr.Markedet · 20113.272.415 kr.Markedet · 20123.030.515 kr.Markedet · 20133.742.890 kr.Markedet · 20143.721.980 kr.Markedet · 20153.804.595 kr.Markedet · 20164.595.280 kr.Markedet · 20174.411.395 kr.Markedet · 20184.597.740 kr.Markedet · 20194.795.360 kr.Markedet · 20205.425.120 kr.Markedet · 20216.080.505 kr.Markedet · 20226.892.100 kr.Markedet · 20236.123.760 kr.Markedet · 20246.357.050 kr.Markedet · 20257.160.035 kr.Markedet · 20267.996.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.727.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²132 m04-11-20244.025.555 kr.20.128 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev
4000 Roskilde		167 m²147 m05-06-20255.900.000 kr.35.329 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²268 m02-10-20267.600.000 kr.47.205 kr./m²
Fynsvej 60, Himmelev
4000 Roskilde		151 m²123 m30-10-20244.680.000 kr.30.993 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²116 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev
4000 Roskilde		197 m²174 m07-05-20246.278.000 kr.31.868 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev
4000 Roskilde		198 m²479 m04-07-20244.700.000 kr.23.737 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²656 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Nyvang 3, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²393 m09-12-202510.400.000 kr.53.333 kr./m²
Bogensevej 20, Himmelev
4000 Roskilde		191 m²279 m07-06-20256.825.000 kr.35.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden