Prisvurdering · 4000 Roskilde
Villa · 161 m² · bygget 1971
Villa på 161 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.940.655 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)
Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Fynsvej 62, Himmelev 4000 Roskilde | 167 m² | 394 m | 05-06-2025 | 5.900.000 kr. | 35.329 kr./m² |
| Fynsvej 60, Himmelev 4000 Roskilde | 151 m² | 366 m | 30-10-2024 | 4.680.000 kr. | 30.993 kr./m² |
| Fynsvej 40, Himmelev 4000 Roskilde | 200 m² | 143 m | 04-11-2024 | 4.025.555 kr. | 20.128 kr./m² |
| Norddalen 3, Himmelev 4000 Roskilde | 160 m² | 153 m | 05-10-2025 | 5.675.000 kr. | 35.469 kr./m² |
| Norddalen 13, Himmelev 4000 Roskilde | 158 m² | 77 m | 17-11-2025 | 8.100.000 kr. | 51.266 kr./m² |
| Fåborgvej 32, Himmelev 4000 Roskilde | 158 m² | 125 m | 14-07-2025 | 5.219.400 kr. | 33.034 kr./m² |
| Fjordparken 22, Himmelev 4000 Roskilde | 157 m² | 254 m | 22-02-2026 | 7.775.000 kr. | 49.522 kr./m² |
| Fjordparken 4, Himmelev 4000 Roskilde | 154 m² | 206 m | 24-11-2025 | 8.250.000 kr. | 53.571 kr./m² |
| Strandgårdsvej 29, Himmelev 4000 Roskilde | 155 m² | 272 m | 07-05-2025 | 6.200.000 kr. | 40.000 kr./m² |
| Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde | 156 m² | 354 m | 12-06-2026 | 6.900.000 kr. | 44.231 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDHaraldsborgvej 99, Himmelev4000 Roskilde · 0,3 km væk225 m² 4 vær. 196810.800.000 kr.48.000 kr/m² · 11 dage på markedet
Til salgOdensevej 13, Himmelev4000 Roskilde · 0,3 km væk146 m² 5 vær. 19606.695.000 kr.45.856 kr/m² · 88 dage på markedet
Til salgCFrederiksborgvej 139B, Himmelev4000 Roskilde · 0,4 km væk179 m² 5 vær. 197716.950.000 kr.94.693 kr/m² · 156 dage på markedet
Til salgGFrederiksborgvej 181, Himmelev4000 Roskilde · 0,4 km væk81 m² 2 vær. 195427.000.000 kr.333.333 kr/m² · 4 dage på markedet
Til salgEngholmvej 30, Himmelev4000 Roskilde · 0,4 km væk125 m² 4 vær. 19675.795.000 kr.46.360 kr/m² · 86 dage på markedet
Til salgCHimmelev Sognevej 3, Himmelev4000 Roskilde · 0,4 km væk233 m² 7 vær. 195911.500.000 kr.49.356 kr/m² · 279 dage på markedet
Til salgThomas Bredsdorffs Alle 9, Himmelev4000 Roskilde · 0,5 km væk163 m² 4 vær. 20268.995.000 kr.55.184 kr/m² · 222 dage på markedet
Til salgThomas Bredsdorffs Alle 31, st. tv.4000 Roskilde · 0,5 km væk148 m² 3 vær. 20277.995.000 kr.54.020 kr/m² · 222 dage på markedet
Til salgLundemarken 34000 Roskilde · 0,5 km væk122 m² 19625.795.000 kr.47.500 kr/m² · 45 dage på markedet
Til salgThomas Bredsdorffs Alle 23, 1., Himmelev4000 Roskilde · 0,5 km væk174 m² 4 vær. 202713.500.000 kr.77.586 kr/m² · 222 dage på markedet
Til salgThomas Bredsdorffs Alle 3, Himmelev4000 Roskilde · 0,5 km væk163 m² 4 vær. 20268.995.000 kr.55.184 kr/m² · 222 dage på markedet
Til salgThomas Bredsdorffs Alle 5, Himmelev4000 Roskilde · 0,5 km væk157 m² 4 vær. 20268.895.000 kr.56.656 kr/m² · 222 dage på markedet
eStatic