Menu
For mæglere Log ind
Thomas Bredsdorffs Alle 23, 1., Himmelev

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Thomas Bredsdorffs Alle 23, 1., Himmelev

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 2027

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², 4 værelser, opført i 2027. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
4
Byggeår
2027
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.467 kr/m².7.819.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThomas gns: 49.739 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 38.271 kr/m²+30,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.831.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 252% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 3.831.498 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027Bygget
  • 2025jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2027
  • 2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2027

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Bredsdorffs Alle 18, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		109 m²113 m10-12-20235.600.000 kr.51.376 kr./m²
Himmelev Have 1, 2. 2, Himmelev
4000 Roskilde		174 m²1,4 km26-05-20249.700.000 kr.55.747 kr./m²
Åvej 5A, Himmelev
4000 Roskilde		147 m²923 m26-09-20244.100.000 kr.27.891 kr./m²
Havnevej 17B
4000 Roskilde		169 m²2,2 km06-07-202416.400.000 kr.97.041 kr./m²
Himmelev Sognevej 38A, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²845 m12-03-20243.750.000 kr.28.626 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv
4000 Roskilde		174 m²2,8 km24-02-202613.250.000 kr.76.149 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²2,8 km05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv
4000 Roskilde		169 m²2,8 km13-11-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Mågevej 30B, st.
4000 Roskilde		190 m²2,3 km08-11-20235.300.000 kr.27.895 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²2,7 km16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden