Menu
For mæglere Log ind
Himmelev Sognevej 3, Himmelev
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Himmelev Sognevej 3, Himmelev

Villa · 233 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.015 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 85 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 42.919 kr/m² × 233 m².10.000.127 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.877.135 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.500.000 kr / Estimat: 7.652.290 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+714,95 pct. siden okt. 1993
1,2M3,4M5,5M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19931.212.000 kr.I dag · vores estimat9.877.135 kr.Markedet · 19921.322.275 kr.Markedet · 19931.277.539 kr.Markedet · 19941.439.474 kr.Markedet · 19951.745.869 kr.Markedet · 19961.583.235 kr.Markedet · 19972.056.458 kr.Markedet · 19982.230.276 kr.Markedet · 19992.648.744 kr.Markedet · 20002.750.332 kr.Markedet · 20012.810.912 kr.Markedet · 20023.096.337 kr.Markedet · 20033.295.785 kr.Markedet · 20043.395.509 kr.Markedet · 20053.475.894 kr.Markedet · 20064.847.332 kr.Markedet · 20075.677.977 kr.Markedet · 20084.808.188 kr.Markedet · 20094.115.945 kr.Markedet · 20103.940.729 kr.Markedet · 20113.729.398 kr.Markedet · 20123.439.080 kr.Markedet · 20133.488.010 kr.Markedet · 20144.030.201 kr.Markedet · 20154.324.247 kr.Markedet · 20165.251.121 kr.Markedet · 20175.018.121 kr.Markedet · 20185.302.847 kr.Markedet · 20195.522.566 kr.Markedet · 20206.131.628 kr.Markedet · 20216.967.166 kr.Markedet · 20227.914.078 kr.Markedet · 20237.218.107 kr.Markedet · 20247.422.681 kr.Markedet · 20258.212.784 kr.Markedet · 20269.080.243 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg
1.212.000 kr.
I dag · vores estimat
9.877.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg1.212.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmelev Sognevej 45
4000 Roskilde		156 m²432 m12-06-20266.900.000 kr.44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 73, Himmelev
4000 Roskilde		151 m²703 m16-05-20244.500.000 kr.29.801 kr./m²
Himmelev Sognevej 33A, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²316 m12-11-20245.500.000 kr.43.307 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev
4000 Roskilde		241 m²101 m17-07-20245.100.000 kr.21.162 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²396 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²311 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Ægirsvej 3
4000 Roskilde		231 m²595 m28-12-202512.500.000 kr.54.113 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²478 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Haraldsborgvej 73
4000 Roskilde		215 m²205 m04-08-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Prins Buris Vej 3
4000 Roskilde		229 m²749 m30-11-202511.800.000 kr.51.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden