Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Køkkenhøjvej 3

Villa · 110 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 308.916 m², 5 værelser, opført i 1856. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1856
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
308916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.678.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.290 kr/m².2.007.120 kr.
  2. 2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)308916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.281.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-67,99 pct. siden jan. 2024
189k4,3M8,3M12,4M16,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202416.500.000 kr.7. maj 202416.500.000 kr.I dag · vores estimat5.281.732 kr.Markedet · 1992505.780 kr.Markedet · 1993550.000 kr.Markedet · 1994597.300 kr.Markedet · 1995432.960 kr.Markedet · 1996852.830 kr.Markedet · 1997702.570 kr.Markedet · 1998525.470 kr.Markedet · 1999618.640 kr.Markedet · 2000884.620 kr.Markedet · 2001911.790 kr.Markedet · 20021.168.090 kr.Markedet · 20031.135.200 kr.Markedet · 20041.012.000 kr.Markedet · 20051.206.810 kr.Markedet · 20061.520.970 kr.Markedet · 20072.103.640 kr.Markedet · 20081.901.570 kr.Markedet · 20091.741.080 kr.Markedet · 20101.487.090 kr.Markedet · 20111.655.610 kr.Markedet · 20121.513.490 kr.Markedet · 20131.722.050 kr.Markedet · 20141.313.840 kr.Markedet · 20151.586.090 kr.Markedet · 20161.403.490 kr.Markedet · 20171.354.650 kr.Markedet · 20181.634.820 kr.Markedet · 20191.420.870 kr.Markedet · 20201.689.270 kr.Markedet · 20211.924.010 kr.Markedet · 20222.034.670 kr.Markedet · 20232.154.570 kr.Markedet · 20242.133.340 kr.Markedet · 20252.423.740 kr.Markedet · 20262.368.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
7. maj 2024 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.281.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
  • jan.Ejerskifte16.500.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladefogedvej 4
4180 Sorø		111 m²2,4 km05-11-20241.851.000 kr.16.676 kr./m²
Bjernedevej 36
4180 Sorø		92 m²2,4 km24-06-20251.800.000 kr.19.565 kr./m²
Søholm 18
4180 Sorø		110 m²4,2 km23-02-20251.520.200 kr.13.820 kr./m²
Bjernede Parkvej 4
4180 Sorø		138 m²2,5 km26-08-20261.950.000 kr.14.130 kr./m²
Bjernedevej 60
4180 Sorø		152 m²1,6 km19-08-20242.495.000 kr.16.414 kr./m²
Kirkevænget 4
4180 Sorø		107 m²4,4 km28-04-20251.800.000 kr.16.822 kr./m²
Østervænget 5
4180 Sorø		120 m²3,9 km14-08-20262.550.000 kr.21.250 kr./m²
Østervænget 5
4180 Sorø		120 m²3,9 km30-10-20242.390.000 kr.19.917 kr./m²
Frenderupvej 4, Frenderup
4180 Sorø		106 m²4,4 km11-03-20251.565.000 kr.14.764 kr./m²
Fasanvej 5
4180 Sorø		110 m²4,7 km11-04-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden