Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fuglsøvej 5

Villa · 138 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
686 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.800 kr/m².5.037.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsøvej gns: 33.946 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.598.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,52 pct. siden sep. 2005
615k3,3M5,9M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20051.732.000 kr.I dag · vores estimat4.598.750 kr.Markedet · 1992873.126 kr.Markedet · 1993896.448 kr.Markedet · 1994949.164 kr.Markedet · 19951.001.328 kr.Markedet · 19961.330.734 kr.Markedet · 19971.285.746 kr.Markedet · 19981.260.216 kr.Markedet · 19991.205.016 kr.Markedet · 20001.661.382 kr.Markedet · 20011.624.260 kr.Markedet · 20021.281.468 kr.Markedet · 20031.634.196 kr.Markedet · 20041.570.578 kr.Markedet · 20052.305.428 kr.Markedet · 20063.009.090 kr.Markedet · 20072.545.272 kr.Markedet · 20083.184.626 kr.Markedet · 20093.087.612 kr.Markedet · 20102.956.374 kr.Markedet · 20112.836.590 kr.Markedet · 20122.564.316 kr.Markedet · 20133.915.198 kr.Markedet · 20142.981.214 kr.Markedet · 20153.946.110 kr.Markedet · 20163.108.174 kr.Markedet · 20173.469.044 kr.Markedet · 20184.102.740 kr.Markedet · 20193.753.600 kr.Markedet · 20204.741.404 kr.Markedet · 20215.202.048 kr.Markedet · 20224.822.548 kr.Markedet · 20235.325.282 kr.Markedet · 20244.791.222 kr.Markedet · 20255.520.000 kr.Markedet · 20266.124.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2005 · Alm. Salg
1.732.000 kr.
I dag · vores estimat
4.598.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.732.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsøvej 17A
8240 Risskov		144 m²123 m24-07-20254.175.000 kr.28.993 kr./m²
Fuglsøvej 6
8240 Risskov		129 m²67 m29-05-20264.600.000 kr.35.659 kr./m²
Fuglsøvej 34
8240 Risskov		150 m²219 m26-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Fuglsøvej 4
8240 Risskov		157 m²49 m25-06-20264.775.000 kr.30.414 kr./m²
Fuglsøvej 21
8240 Risskov		118 m²158 m14-07-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Fuglsøvej 47
8240 Risskov		165 m²361 m06-01-20265.500.000 kr.33.333 kr./m²
Fuglsøvej 46
8240 Risskov		198 m²341 m25-12-20256.900.000 kr.34.848 kr./m²
Fuglsøvej 52
8240 Risskov		204 m²403 m06-05-20266.925.000 kr.33.946 kr./m²
Gurresøvej 2
8240 Risskov		138 m²201 m28-08-20254.350.000 kr.31.522 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²299 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden