Prisvurdering · 9800 Hjørring

Fuglsigvej 161

Landejendom · 621 m² · bygget 1752

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 621 m², grund på 77.223 m², 14 værelser, opført i 1752. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 28.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1752
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 621 m²
Samlet bygningsareal: 621 m²
Bebygget areal: 621 m²
Grundareal: 77223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.535 kr/m².10.630.200 kr.
2Boligareal større end typisk621 m² vs. 328 m² for sammenlignelige handler (+89%). Justering på basis-pris: -13.4%-13,40 pct.
3Alders-risiko (274 år)Huset er 274 år gammelt (opført 1752). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.332.065 kr.

{'label': 'Udbudspris 138% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 28.500.000 kr / Estimat: 11.964.186 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2492,24 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 621 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2012 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.332.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2005majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1752Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibholmvej 47 9800 Hjørring	317 m²	3,8 km	12-01-2025	5.600.000 kr.	17.666 kr./m²
Løkkensvej 565, S Harritslev 9800 Hjørring	330 m²	7,8 km	29-10-2023	20.500.000 kr.	62.121 kr./m²
Rountvedvej 120 9800 Hjørring	326 m²	8,1 km	30-07-2024	3.150.000 kr.	9.663 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup 9800 Hjørring	311 m²	8,9 km	17-07-2025	2.251.000 kr.	7.238 kr./m²
Hebbelstrupvej 75, Mygdal 9800 Hjørring	355 m²	15,5 km	24-06-2024	21.650.000 kr.	60.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu