Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lønstrupvej 639, Vennebjerg

Landejendom · 352 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 31.200 m², 11 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
31200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.033 kr/m².7.164.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk352 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.839.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden okt. 2010
476k8,0M15,6M23,1M30,7M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20102.300.000 kr.18. okt. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat3.839.774 kr.Markedet · 19921.944.800 kr.Markedet · 19931.077.472 kr.Markedet · 19941.466.784 kr.Markedet · 19951.066.208 kr.Markedet · 19967.770.048 kr.Markedet · 19971.621.312 kr.Markedet · 19984.507.008 kr.Markedet · 19992.468.576 kr.Markedet · 20002.973.696 kr.Markedet · 2001715.264 kr.Markedet · 20024.953.696 kr.Markedet · 20031.835.680 kr.Markedet · 20042.124.672 kr.Markedet · 20053.068.736 kr.Markedet · 20062.372.480 kr.Markedet · 200710.162.240 kr.Markedet · 20081.325.280 kr.Markedet · 20095.196.928 kr.Markedet · 20103.750.912 kr.Markedet · 20113.245.792 kr.Markedet · 20125.514.080 kr.Markedet · 20133.850.528 kr.Markedet · 20145.642.208 kr.Markedet · 20152.442.176 kr.Markedet · 20163.474.592 kr.Markedet · 20173.395.040 kr.Markedet · 20182.608.672 kr.Markedet · 20192.932.864 kr.Markedet · 20206.562.688 kr.Markedet · 20216.112.480 kr.Markedet · 20227.478.240 kr.Markedet · 20234.788.256 kr.Markedet · 20243.127.168 kr.Markedet · 20256.460.608 kr.Markedet · 202612.000.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2010 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.839.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²897 m22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup
9800 Hjørring		311 m²3,0 km17-07-20252.251.000 kr.7.238 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev
9800 Hjørring		285 m²2,5 km24-03-20241.950.000 kr.6.842 kr./m²
Søndermøllevej 219
9800 Hjørring		248 m²2,2 km14-09-20254.335.000 kr.17.480 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg
9800 Hjørring		245 m²3,5 km16-04-20243.165.000 kr.12.918 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²4,4 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup
9800 Hjørring		258 m²5,9 km04-01-202611.500.000 kr.44.574 kr./m²
Vellingshøjvej 11
9800 Hjørring		182 m²4,9 km25-08-20261.950.000 kr.10.714 kr./m²
Skibdalvej 1B, Vidstrup
9800 Hjørring		226 m²5,9 km12-06-202638.750.000 kr.171.460 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²5,1 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden