Søndermøllevej 221, 9800 Hjørring — Villa · 197 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.408.156 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1408156 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.240.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.437 kr/m².2.040.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermøllevej gns: 16.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+34,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1408156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.491.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024Bygget
2020feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermøllevej 106 9800 Hjørring	221 m²	1,2 km	13-10-2024	2.350.000 kr.	10.633 kr./m²
Ågårdsvej 82, Gjurup 9800 Hjørring	201 m²	1,7 km	18-10-2023	1.605.000 kr.	7.985 kr./m²
Løkkensvej 324 9800 Hjørring	191 m²	2,3 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Skallerupvej 433, Sønderlev 9800 Hjørring	159 m²	1,2 km	17-05-2024	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Løkkensvej 426 9800 Hjørring	217 m²	2,4 km	29-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Æblelunden 22 9800 Hjørring	190 m²	3,8 km	29-11-2023	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Tranekærvej 9 9800 Hjørring	187 m²	3,8 km	16-11-2023	1.225.000 kr.	6.551 kr./m²
Larvikvej 11 9800 Hjørring	192 m²	4,1 km	09-11-2023	2.275.000 kr.	11.849 kr./m²
Lågevej 42, Nr Harritsl 9800 Hjørring	185 m²	3,9 km	16-10-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	4,4 km	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu