Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ålborgvej 202

Landejendom · 175 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 64.895 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 64895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.458 kr/m².3.448.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.083.640 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 3.953.385 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,73 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævbakkevej 122, Bagterp 9800 Hjørring	192 m²	1,6 km	19-12-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	153 m²	1,6 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	2,6 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	4,1 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Haurholmvej 70 9800 Hjørring	170 m²	4,1 km	21-04-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup 9800 Hjørring	184 m²	4,0 km	17-10-2024	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Haurholmvej 101 9800 Hjørring	190 m²	4,4 km	28-04-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup 9800 Hjørring	192 m²	4,5 km	20-10-2024	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	5,1 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby 9800 Hjørring	200 m²	4,5 km	16-09-2024	3.750.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu