Fuglsangs Alle 45

Villa · 78 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.082 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1082 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.695 kr/m².1.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangs gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering865.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,15 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte800.000 kr.
2021jun.Ejerskifte750.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 33 7430 Ikast	104 m²	110 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Fuglsangs Alle 18 7430 Ikast	112 m²	165 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Fuglsangs Alle 26 7430 Ikast	152 m²	101 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Østergade 95 7430 Ikast	81 m²	144 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	558 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	253 m	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	254 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Læsøgade 25 7430 Ikast	85 m²	887 m	27-11-2023	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	1,5 km	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	557 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu