Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Fuglesangsvej 30

Villa · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.737 kr/m².5.986.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.232.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,28 pct. siden jun. 2025
713k2,3M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20256.650.000 kr.I dag · vores estimat6.232.277 kr.Markedet · 1992925.188 kr.Markedet · 1993712.725 kr.Markedet · 19941.005.297 kr.Markedet · 19951.081.536 kr.Markedet · 1996810.765 kr.Markedet · 19971.112.754 kr.Markedet · 19981.517.685 kr.Markedet · 19991.551.096 kr.Markedet · 20001.918.488 kr.Markedet · 20011.937.967 kr.Markedet · 20021.813.224 kr.Markedet · 20032.150.043 kr.Markedet · 20042.175.843 kr.Markedet · 20052.639.082 kr.Markedet · 20063.564.012 kr.Markedet · 20073.981.327 kr.Markedet · 20083.206.295 kr.Markedet · 20092.844.450 kr.Markedet · 20102.943.651 kr.Markedet · 20113.062.073 kr.Markedet · 20122.353.605 kr.Markedet · 20133.121.026 kr.Markedet · 20142.985.834 kr.Markedet · 20153.177.528 kr.Markedet · 20163.460.038 kr.Markedet · 20173.577.686 kr.Markedet · 20183.408.438 kr.Markedet · 20193.182.559 kr.Markedet · 20204.089.171 kr.Markedet · 20214.664.769 kr.Markedet · 20225.611.629 kr.Markedet · 20235.241.657 kr.Markedet · 20245.045.577 kr.Markedet · 20255.292.354 kr.Markedet · 20266.205.674 kr.Markedet · 20423.346.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.232.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangsvej 1
3460 Birkerød		145 m²304 m19-12-20256.750.000 kr.46.552 kr./m²
Fuglesangsvej 7
3460 Birkerød		145 m²329 m19-07-20243.754.000 kr.25.890 kr./m²
Fuglesangsvej 27G
3460 Birkerød		150 m²198 m18-11-20245.650.000 kr.37.667 kr./m²
Fuglesangsvej 5D
3460 Birkerød		101 m²331 m05-10-20255.550.000 kr.54.950 kr./m²
Fuglesangsvej 22
3460 Birkerød		164 m²83 m15-12-20258.825.000 kr.53.811 kr./m²
Fuglesangsvej 21
3460 Birkerød		84 m²187 m03-08-20255.350.000 kr.63.690 kr./m²
Kajasvej 6
3460 Birkerød		130 m²235 m01-10-20256.995.000 kr.53.808 kr./m²
Grøndalshuse 12
3460 Birkerød		130 m²476 m30-01-20256.495.000 kr.49.962 kr./m²
Rolighedsvej 49
3460 Birkerød		129 m²541 m17-12-20245.195.000 kr.40.271 kr./m²
Grøndalsvej 7N
3460 Birkerød		130 m²483 m27-08-20245.300.000 kr.40.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden