Kajasvej 6

Villa · 130 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.689 kr/m².5.755.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.329.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,51 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.329.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2025okt.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2021aug.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	235 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Grøndalsvej 7N 3460 Birkerød	130 m²	301 m	27-08-2024	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Grøndalshuse 12 3460 Birkerød	130 m²	307 m	30-01-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	377 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	376 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	293 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Grøndalshuse 9 3460 Birkerød	120 m²	179 m	21-07-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Frejasvej 7 3460 Birkerød	129 m²	740 m	20-01-2024	5.215.000 kr.	40.426 kr./m²
Grøndalshuse 1 3460 Birkerød	120 m²	214 m	04-12-2023	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Soldraget 13 3460 Birkerød	131 m²	825 m	18-09-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu