Prisvurdering · 3460 Birkerød

Teglværksvej 56

Villa · 133 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.760 kr/m².5.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 39.024 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.274.285 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.491.043 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,21 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.274.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 14 3460 Birkerød	134 m²	41 m	14-05-2025	7.165.000 kr.	53.470 kr./m²
Teglværksvej 28 3460 Birkerød	164 m²	137 m	23-01-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Tornevænget 1 3460 Birkerød	134 m²	334 m	02-05-2024	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Carinavænget 13 3460 Birkerød	136 m²	227 m	09-10-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Tornevænget 4 3460 Birkerød	137 m²	332 m	18-06-2024	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Pilegårdsparken 30 3460 Birkerød	136 m²	422 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Pilegårdsparken 50B 3460 Birkerød	138 m²	340 m	12-06-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	509 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	283 m	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	321 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu