Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Fuglesangsvej 21

Villa · 84 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
945.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.512 kr/m².5.367.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.555.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangsvej 5D
3460 Birkerød		101 m²169 m05-10-20255.550.000 kr.54.950 kr./m²
Fuglesangsvej 30
3460 Birkerød		129 m²187 m01-04-20256.650.000 kr.51.550 kr./m²
Fuglesangsvej 7
3460 Birkerød		145 m²151 m19-07-20243.754.000 kr.25.890 kr./m²
Fuglesangsvej 1
3460 Birkerød		145 m²162 m19-12-20256.750.000 kr.46.552 kr./m²
Fuglesangsvej 27G
3460 Birkerød		150 m²92 m18-11-20245.650.000 kr.37.667 kr./m²
Fuglesangsvej 22
3460 Birkerød		164 m²105 m15-12-20258.825.000 kr.53.811 kr./m²
Vestervang 36
3460 Birkerød		82 m²295 m02-06-20243.954.000 kr.48.220 kr./m²
Tornevangsvej 11B
3460 Birkerød		84 m²881 m05-12-20233.550.000 kr.42.262 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8
3460 Birkerød		85 m²794 m19-06-20244.195.000 kr.49.353 kr./m²
Bakkevej 49
3460 Birkerød		74 m²774 m11-02-20264.800.000 kr.64.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden