Fuglesangsvej 1

Villa · 145 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.260 kr/m².6.164.400 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.525.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.525.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 7 3460 Birkerød	145 m²	84 m	19-07-2024	3.754.000 kr.	25.890 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	249 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	304 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	227 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	45 m	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	162 m	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Carinaparken 71 3460 Birkerød	143 m²	482 m	11-10-2023	6.195.000 kr.	43.322 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	313 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Stenhøj Vænge 25 3460 Birkerød	141 m²	500 m	22-01-2025	6.600.000 kr.	46.809 kr./m²
Carinaparken 50 3460 Birkerød	156 m²	142 m	16-02-2025	6.395.000 kr.	40.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu