Prisvurdering · 3460 Birkerød

Stenhøjgårdsvej 24

Villa · 187 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.311 kr/m².7.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøjgårdsvej gns: 39.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.503.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 7.141.542 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,43 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.503.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	124 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 63 3460 Birkerød	164 m²	369 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	64.024 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 12 3460 Birkerød	134 m²	98 m	18-06-2024	6.450.000 kr.	48.134 kr./m²
Stenhøj Vænge 15 3460 Birkerød	191 m²	196 m	21-05-2025	6.950.000 kr.	36.387 kr./m²
Stenløkken 56 3460 Birkerød	185 m²	402 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	35.676 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	432 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Stenløkken 105 3460 Birkerød	182 m²	432 m	15-07-2026	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	237 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	708 m	31-05-2026	10.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	708 m	11-06-2024	9.275.000 kr.	49.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu