Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fuglesangs Allé 9

Villa · 170 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.695 kr/m².5.757.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 43.499 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²+22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.067.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,51 pct. siden jan. 2026
787k2,2M3,6M5,1M6,5M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20264.004.800 kr.I dag · vores estimat6.067.819 kr.Markedet · 19921.082.390 kr.Markedet · 1993823.310 kr.Markedet · 19941.411.170 kr.Markedet · 1995965.090 kr.Markedet · 19961.342.830 kr.Markedet · 19971.365.780 kr.Markedet · 19981.521.500 kr.Markedet · 19991.548.020 kr.Markedet · 20001.804.040 kr.Markedet · 20012.091.340 kr.Markedet · 20021.748.280 kr.Markedet · 20031.879.520 kr.Markedet · 20042.094.230 kr.Markedet · 20052.335.800 kr.Markedet · 20062.833.390 kr.Markedet · 20073.766.180 kr.Markedet · 20083.584.280 kr.Markedet · 20092.720.000 kr.Markedet · 20103.423.630 kr.Markedet · 20113.650.070 kr.Markedet · 20122.787.660 kr.Markedet · 20133.234.930 kr.Markedet · 20143.456.610 kr.Markedet · 20153.337.100 kr.Markedet · 20163.799.840 kr.Markedet · 20173.497.920 kr.Markedet · 20184.067.420 kr.Markedet · 20193.882.290 kr.Markedet · 20204.540.700 kr.Markedet · 20214.569.940 kr.Markedet · 20225.250.450 kr.Markedet · 20236.439.600 kr.Markedet · 20245.765.380 kr.Markedet · 20256.115.070 kr.Markedet · 20264.221.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg
4.004.800 kr.
I dag · vores estimat
6.067.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel4.004.800 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangs Allé 29A
8210 Aarhus V		160 m²250 m12-09-20256.873.000 kr.42.956 kr./m²
Fuglesangs Allé 1
8210 Aarhus V		195 m²95 m01-12-20256.025.000 kr.30.897 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A
8210 Aarhus V		188 m²560 m29-07-20244.300.000 kr.22.872 kr./m²
Fuglesangs Allé 51
8210 Aarhus V		143 m²609 m14-10-20256.298.000 kr.44.042 kr./m²
Fuglesangs Allé 35
8210 Aarhus V		131 m²408 m30-10-20236.250.000 kr.47.710 kr./m²
Fuglesangs Allé 73A
8210 Aarhus V		136 m²796 m10-10-20235.200.000 kr.38.235 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B
8210 Aarhus V		136 m²796 m20-05-20256.195.000 kr.45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 3
8210 Aarhus V		108 m²58 m29-11-20245.435.000 kr.50.324 kr./m²
Fuglesangs Allé 65
8210 Aarhus V		119 m²731 m11-12-20234.425.000 kr.37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 53
8210 Aarhus V		115 m²638 m16-06-20246.575.000 kr.57.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden