Solsortevej 21

Villa · 155 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 739 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.012 kr/m².5.326.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 40.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.561.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,84 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.561.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 29A 8210 Aarhus V	160 m²	259 m	12-09-2025	6.873.000 kr.	42.956 kr./m²
Nattergalevej 25 8210 Aarhus V	149 m²	282 m	19-11-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Haslevangsvej 33, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	395 m	26-12-2025	5.300.000 kr.	33.125 kr./m²
Haslehøjvej 14, Hasle 8210 Aarhus V	155 m²	720 m	15-10-2025	6.775.000 kr.	43.710 kr./m²
Stejlagervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	158 m²	574 m	25-01-2024	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Tornskadevej 10 8210 Aarhus V	144 m²	265 m	02-09-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Vagtelvej 20B 8210 Aarhus V	138 m²	28 m	21-08-2025	5.125.000 kr.	37.138 kr./m²
Provstebakken 2B, Hasle 8210 Aarhus V	159 m²	733 m	03-10-2023	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Haslehøjvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	151 m²	764 m	13-06-2024	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Minthøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	149 m²	688 m	25-11-2025	6.348.000 kr.	42.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu