Svalevej 2

Villa · 153 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 417 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.999 kr/m².5.882.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 47.549 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+38,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering6.433.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,97 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
12. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.433.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.248.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 5 8210 Aarhus V	136 m²	73 m	21-01-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Svalevej 15 8210 Aarhus V	102 m²	189 m	04-04-2024	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²
Solsortevej 21 8210 Aarhus V	155 m²	438 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Nattergalevej 25 8210 Aarhus V	149 m²	690 m	19-11-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Tornskadevej 10 8210 Aarhus V	144 m²	558 m	02-09-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Tornskadevej 18 8210 Aarhus V	144 m²	626 m	23-05-2026	6.550.000 kr.	45.486 kr./m²
Stejlagervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	158 m²	847 m	25-01-2024	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Haslevangsvej 33, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	749 m	26-12-2025	5.300.000 kr.	33.125 kr./m²
Tingvej 6, Hasle 8210 Aarhus V	151 m²	1,0 km	02-10-2024	4.525.000 kr.	29.967 kr./m²
Præstevangsvej 45, Hasle 8210 Aarhus V	149 m²	934 m	10-03-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu