Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fuglesangs Allé 3

Villa · 108 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.175.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.675 kr/m².5.689.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 43.499 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²+22,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.615.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden mar. 2025
500k1,7M3,0M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20255.435.000 kr.I dag · vores estimat4.615.850 kr.Markedet · 1992687.636 kr.Markedet · 1993523.044 kr.Markedet · 1994896.508 kr.Markedet · 1995613.116 kr.Markedet · 1996853.092 kr.Markedet · 1997867.672 kr.Markedet · 1998966.600 kr.Markedet · 1999983.448 kr.Markedet · 20001.146.096 kr.Markedet · 20011.328.616 kr.Markedet · 20021.110.672 kr.Markedet · 20031.194.048 kr.Markedet · 20041.330.452 kr.Markedet · 20051.483.920 kr.Markedet · 20061.800.036 kr.Markedet · 20072.392.632 kr.Markedet · 20082.277.072 kr.Markedet · 20091.728.000 kr.Markedet · 20102.175.012 kr.Markedet · 20112.318.868 kr.Markedet · 20121.770.984 kr.Markedet · 20132.055.132 kr.Markedet · 20142.195.964 kr.Markedet · 20152.120.040 kr.Markedet · 20162.414.016 kr.Markedet · 20172.222.208 kr.Markedet · 20182.584.008 kr.Markedet · 20192.466.396 kr.Markedet · 20202.884.680 kr.Markedet · 20212.903.256 kr.Markedet · 20223.335.580 kr.Markedet · 20234.091.040 kr.Markedet · 20243.662.712 kr.Markedet · 20253.884.868 kr.Markedet · 20262.681.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg
5.435.000 kr.
I dag · vores estimat
4.615.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.435.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangs Allé 53
8210 Aarhus V		115 m²697 m16-06-20246.575.000 kr.57.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 65
8210 Aarhus V		119 m²789 m11-12-20234.425.000 kr.37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 35
8210 Aarhus V		131 m²466 m30-10-20236.250.000 kr.47.710 kr./m²
Fuglesangs Allé 27
8210 Aarhus V		79 m²293 m12-08-20254.750.000 kr.60.127 kr./m²
Fuglesangs Allé 73A
8210 Aarhus V		136 m²854 m10-10-20235.200.000 kr.38.235 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B
8210 Aarhus V		136 m²854 m20-05-20256.195.000 kr.45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 51
8210 Aarhus V		143 m²667 m14-10-20256.298.000 kr.44.042 kr./m²
Fuglesangs Allé 29A
8210 Aarhus V		160 m²309 m12-09-20256.873.000 kr.42.956 kr./m²
Fuglesangs Allé 1
8210 Aarhus V		195 m²37 m01-12-20256.025.000 kr.30.897 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A
8210 Aarhus V		188 m²618 m29-07-20244.300.000 kr.22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden