Fuglesangs Allé 1

Villa · 195 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.216 kr/m².5.805.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 43.499 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²+22,10 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.837.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,48 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.837.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.025.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 49A 8210 Aarhus V	188 m²	655 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Fuglesangs Allé 29A 8210 Aarhus V	160 m²	345 m	12-09-2025	6.873.000 kr.	42.956 kr./m²
Fuglesangs Allé 51 8210 Aarhus V	143 m²	704 m	14-10-2025	6.298.000 kr.	44.042 kr./m²
Fuglesangs Allé 35 8210 Aarhus V	131 m²	503 m	30-10-2023	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²
Fuglesangs Allé 73A 8210 Aarhus V	136 m²	891 m	10-10-2023	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B 8210 Aarhus V	136 m²	891 m	20-05-2025	6.195.000 kr.	45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 3 8210 Aarhus V	108 m²	37 m	29-11-2024	5.435.000 kr.	50.324 kr./m²
Fuglesangs Allé 65 8210 Aarhus V	119 m²	826 m	11-12-2023	4.425.000 kr.	37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 53 8210 Aarhus V	115 m²	733 m	16-06-2024	6.575.000 kr.	57.174 kr./m²
Fasanvej 3 8210 Aarhus V	180 m²	174 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu