Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fuglesangs Allé 53

Villa · 115 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.990 kr/m².5.575.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 43.499 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²+22,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.851.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,22 pct. siden jun. 2024
533k2,0M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20246.575.000 kr.I dag · vores estimat4.851.046 kr.Markedet · 1992732.205 kr.Markedet · 1993556.945 kr.Markedet · 1994954.615 kr.Markedet · 1995652.855 kr.Markedet · 1996908.385 kr.Markedet · 1997923.910 kr.Markedet · 19981.029.250 kr.Markedet · 19991.047.190 kr.Markedet · 20001.220.380 kr.Markedet · 20011.414.730 kr.Markedet · 20021.182.660 kr.Markedet · 20031.271.440 kr.Markedet · 20041.416.685 kr.Markedet · 20051.580.100 kr.Markedet · 20061.916.705 kr.Markedet · 20072.547.710 kr.Markedet · 20082.424.660 kr.Markedet · 20091.840.000 kr.Markedet · 20102.315.985 kr.Markedet · 20112.469.165 kr.Markedet · 20121.885.770 kr.Markedet · 20132.188.335 kr.Markedet · 20142.338.295 kr.Markedet · 20152.257.450 kr.Markedet · 20162.570.480 kr.Markedet · 20172.366.240 kr.Markedet · 20182.751.490 kr.Markedet · 20192.626.255 kr.Markedet · 20203.071.650 kr.Markedet · 20213.091.430 kr.Markedet · 20223.551.775 kr.Markedet · 20234.356.200 kr.Markedet · 20243.900.110 kr.Markedet · 20254.136.665 kr.Markedet · 20262.855.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
6.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.851.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangs Allé 65
8210 Aarhus V		119 m²92 m11-12-20234.425.000 kr.37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 3
8210 Aarhus V		108 m²697 m29-11-20245.435.000 kr.50.324 kr./m²
Fuglesangs Allé 35
8210 Aarhus V		131 m²231 m30-10-20236.250.000 kr.47.710 kr./m²
Fuglesangs Allé 73A
8210 Aarhus V		136 m²158 m10-10-20235.200.000 kr.38.235 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B
8210 Aarhus V		136 m²158 m20-05-20256.195.000 kr.45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 51
8210 Aarhus V		143 m²31 m14-10-20256.298.000 kr.44.042 kr./m²
Fuglesangs Allé 27
8210 Aarhus V		79 m²404 m12-08-20254.750.000 kr.60.127 kr./m²
Fuglesangs Allé 29A
8210 Aarhus V		160 m²388 m12-09-20256.873.000 kr.42.956 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A
8210 Aarhus V		188 m²79 m29-07-20244.300.000 kr.22.872 kr./m²
Fuglesangs Allé 1
8210 Aarhus V		195 m²733 m01-12-20256.025.000 kr.30.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden