Ørnevej 3

Villa · 110 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.487 kr/m².4.797.800 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.386.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,01 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	36 m	05-02-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Fuglesangs Allé 3 8210 Aarhus V	108 m²	273 m	29-11-2024	5.435.000 kr.	50.324 kr./m²
Degnebakken 3, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	660 m	15-07-2024	4.798.000 kr.	43.618 kr./m²
Svalevej 15 8210 Aarhus V	102 m²	113 m	04-04-2024	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²
Fuglesangs Allé 53 8210 Aarhus V	115 m²	526 m	16-06-2024	6.575.000 kr.	57.174 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	675 m	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Åbyhøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	967 m	08-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Nattergalevej 28 8210 Aarhus V	116 m²	605 m	15-08-2024	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Tornskadevej 48 8210 Aarhus V	115 m²	695 m	16-04-2025	5.770.000 kr.	50.174 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	1,0 km	17-06-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu