Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Tornskadevej 48

Villa · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.673 kr/m².4.973.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornskadevej gns: 32.230 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.887.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,30 pct. siden maj 2025
533k1,8M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20255.770.000 kr.I dag · vores estimat4.887.123 kr.Markedet · 1992732.205 kr.Markedet · 1993556.945 kr.Markedet · 1994954.615 kr.Markedet · 1995652.855 kr.Markedet · 1996908.385 kr.Markedet · 1997923.910 kr.Markedet · 19981.029.250 kr.Markedet · 19991.047.190 kr.Markedet · 20001.220.380 kr.Markedet · 20011.414.730 kr.Markedet · 20021.182.660 kr.Markedet · 20031.271.440 kr.Markedet · 20041.416.685 kr.Markedet · 20051.580.100 kr.Markedet · 20061.916.705 kr.Markedet · 20072.547.710 kr.Markedet · 20082.424.660 kr.Markedet · 20091.840.000 kr.Markedet · 20102.315.985 kr.Markedet · 20112.469.165 kr.Markedet · 20121.885.770 kr.Markedet · 20132.188.335 kr.Markedet · 20142.338.295 kr.Markedet · 20152.257.450 kr.Markedet · 20162.570.480 kr.Markedet · 20172.366.240 kr.Markedet · 20182.751.490 kr.Markedet · 20192.626.255 kr.Markedet · 20203.071.650 kr.Markedet · 20213.091.430 kr.Markedet · 20223.551.775 kr.Markedet · 20234.356.200 kr.Markedet · 20243.900.110 kr.Markedet · 20254.136.665 kr.Markedet · 20262.855.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
5.770.000 kr.
I dag · vores estimat
4.887.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.770.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornskadevej 10
8210 Aarhus V		144 m²357 m02-09-20244.800.000 kr.33.333 kr./m²
Tornskadevej 34
8210 Aarhus V		202 m²115 m23-05-20256.287.500 kr.31.126 kr./m²
Fuglesangs Allé 53
8210 Aarhus V		115 m²208 m16-06-20246.575.000 kr.57.174 kr./m²
Nattergalevej 28
8210 Aarhus V		116 m²144 m15-08-20244.250.000 kr.36.638 kr./m²
Fuglesangs Allé 65
8210 Aarhus V		119 m²127 m11-12-20234.425.000 kr.37.185 kr./m²
Haslevangsvej 80A, Hasle
8210 Aarhus V		118 m²653 m05-02-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Haslevangsvej 61, Hasle
8210 Aarhus V		119 m²644 m08-07-20254.600.000 kr.38.655 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle
8210 Aarhus V		111 m²749 m17-06-20253.600.000 kr.32.432 kr./m²
Nattergalevej 18B
8210 Aarhus V		126 m²267 m19-06-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Ørnevej 3
8210 Aarhus V		110 m²695 m12-06-20245.850.000 kr.53.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden