Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Nattergalevej 28

Villa · 116 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.063 kr/m².4.761.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.686.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 18B
8210 Aarhus V		126 m²166 m19-06-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Nattergalevej 9
8210 Aarhus V		91 m²276 m09-05-20254.637.500 kr.50.962 kr./m²
Nattergalevej 25
8210 Aarhus V		149 m²162 m19-11-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Nattergalevej 5
8210 Aarhus V		77 m²303 m09-01-20253.355.000 kr.43.571 kr./m²
Tornskadevej 48
8210 Aarhus V		115 m²144 m16-04-20255.770.000 kr.50.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 53
8210 Aarhus V		115 m²224 m16-06-20246.575.000 kr.57.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 65
8210 Aarhus V		119 m²196 m11-12-20234.425.000 kr.37.185 kr./m²
Haslevangsvej 80A, Hasle
8210 Aarhus V		118 m²555 m05-02-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Haslevangsvej 61, Hasle
8210 Aarhus V		119 m²514 m08-07-20254.600.000 kr.38.655 kr./m²
Solhøjvej 23, Hasle
8210 Aarhus V		119 m²648 m12-05-20243.650.000 kr.30.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden