Fugleparken 1

Villa · 164 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.571 kr/m².4.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFugleparken gns: 26.158 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.559.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,49 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
26. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.559.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, andet3.050.000 kr.
jul.Ejerskifte3.050.000 kr.
1975Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugleparken 14 2690 Karlslunde	166 m²	179 m	07-08-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Fugleparken 48 2690 Karlslunde	175 m²	122 m	01-03-2026	4.975.000 kr.	28.429 kr./m²
Fugleparken 89 2690 Karlslunde	175 m²	193 m	09-02-2025	5.035.000 kr.	28.771 kr./m²
Fugleparken 34 2690 Karlslunde	150 m²	136 m	20-01-2026	4.310.000 kr.	28.733 kr./m²
Fugleparken 46 2690 Karlslunde	150 m²	138 m	12-08-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Fugleparken 7 2690 Karlslunde	147 m²	68 m	14-01-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Fugleparken 51 2690 Karlslunde	146 m²	138 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Fugleparken 59 2690 Karlslunde	136 m²	106 m	20-06-2025	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Fugleparken 29 2690 Karlslunde	135 m²	73 m	15-09-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Fugleparken 37 2690 Karlslunde	133 m²	119 m	21-11-2023	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu