Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Fuglehøjen 48

Villa · 176 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.661 kr/m².6.278.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglehøjen gns: 34.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.407.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,97 pct. siden sep. 2022
974k2,7M4,4M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20224.745.000 kr.I dag · vores estimat5.407.823 kr.Markedet · 19921.078.704 kr.Markedet · 19931.050.720 kr.Markedet · 19941.275.120 kr.Markedet · 19951.064.272 kr.Markedet · 19961.212.464 kr.Markedet · 19971.748.912 kr.Markedet · 19982.076.272 kr.Markedet · 19991.969.264 kr.Markedet · 20001.998.480 kr.Markedet · 20012.213.024 kr.Markedet · 20022.218.480 kr.Markedet · 20032.204.752 kr.Markedet · 20042.347.136 kr.Markedet · 20053.282.400 kr.Markedet · 20064.496.624 kr.Markedet · 20074.711.520 kr.Markedet · 20083.911.776 kr.Markedet · 20093.403.664 kr.Markedet · 20103.673.120 kr.Markedet · 20114.197.776 kr.Markedet · 20123.162.192 kr.Markedet · 20133.835.920 kr.Markedet · 20143.293.840 kr.Markedet · 20153.905.616 kr.Markedet · 20164.208.688 kr.Markedet · 20174.106.608 kr.Markedet · 20184.132.480 kr.Markedet · 20194.411.792 kr.Markedet · 20204.779.280 kr.Markedet · 20215.562.304 kr.Markedet · 20226.266.656 kr.Markedet · 20235.563.888 kr.Markedet · 20245.754.672 kr.Markedet · 20256.236.032 kr.Markedet · 20267.867.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.745.000 kr.
I dag · vores estimat
5.407.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamdalen 9
2730 Herlev		175 m²132 m12-08-20258.450.000 kr.48.286 kr./m²
Kamdalen 6
2730 Herlev		182 m²42 m15-06-20254.300.000 kr.23.626 kr./m²
Gavlbakken 17
2730 Herlev		183 m²161 m19-01-20266.495.000 kr.35.492 kr./m²
Tværskiftet 7A
2730 Herlev		178 m²420 m01-03-20267.495.000 kr.42.107 kr./m²
Gavlbakken 8
2730 Herlev		164 m²95 m21-11-20246.450.000 kr.39.329 kr./m²
Bøgebakken 14
2730 Herlev		176 m²691 m06-02-20255.900.000 kr.33.523 kr./m²
Hattekæret 25
2730 Herlev		184 m²398 m20-03-20254.150.000 kr.22.554 kr./m²
Tvedvangen 266A
2730 Herlev		175 m²736 m31-01-20268.005.000 kr.45.743 kr./m²
Græshavevej 6
2730 Herlev		179 m²648 m18-08-20266.435.000 kr.35.950 kr./m²
Råhavevej 7
2730 Herlev		170 m²542 m01-05-20265.100.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden