Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Fuglehøjen 45

Villa · 101 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.428 kr/m².4.340.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglehøjen gns: 34.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.486.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,68 pct. siden dec. 2020
559k1,8M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20203.395.000 kr.31. okt. 20213.650.000 kr.14. sep. 20265.450.000 kr.I dag · vores estimat4.486.499 kr.Markedet · 1992619.029 kr.Markedet · 1993602.970 kr.Markedet · 1994731.745 kr.Markedet · 1995610.747 kr.Markedet · 1996695.789 kr.Markedet · 19971.003.637 kr.Markedet · 19981.191.497 kr.Markedet · 19991.130.089 kr.Markedet · 20001.146.855 kr.Markedet · 20011.269.974 kr.Markedet · 20021.273.105 kr.Markedet · 20031.265.227 kr.Markedet · 20041.346.936 kr.Markedet · 20051.883.650 kr.Markedet · 20062.580.449 kr.Markedet · 20072.703.770 kr.Markedet · 20082.244.826 kr.Markedet · 20091.953.239 kr.Markedet · 20102.107.870 kr.Markedet · 20112.408.951 kr.Markedet · 20121.814.667 kr.Markedet · 20132.201.295 kr.Markedet · 20141.890.215 kr.Markedet · 20152.241.291 kr.Markedet · 20162.415.213 kr.Markedet · 20172.356.633 kr.Markedet · 20182.371.480 kr.Markedet · 20192.531.767 kr.Markedet · 20202.742.655 kr.Markedet · 20213.192.004 kr.Markedet · 20223.596.206 kr.Markedet · 20233.192.913 kr.Markedet · 20243.302.397 kr.Markedet · 20253.578.632 kr.Markedet · 20264.514.599 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.486.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.395.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsletten 124
2730 Herlev		97 m²269 m01-10-20254.150.000 kr.42.784 kr./m²
Lidsøvej 33
2730 Herlev		100 m²559 m23-03-20254.600.000 kr.46.000 kr./m²
Bjergbyvej 22
2730 Herlev		104 m²413 m12-07-20244.550.000 kr.43.750 kr./m²
Lidsøvej 19
2730 Herlev		100 m²638 m26-08-20264.900.000 kr.49.000 kr./m²
Rørbækvej 22
2730 Herlev		102 m²750 m10-03-20244.195.000 kr.41.127 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²366 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Tværskiftet 11A
2730 Herlev		107 m²459 m28-10-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²
Højdiget 1
2730 Herlev		100 m²923 m13-02-20264.800.000 kr.48.000 kr./m²
Kastagervej 4
2730 Herlev		98 m²798 m25-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Hededammen 13
2730 Herlev		110 m²418 m26-08-20253.937.500 kr.35.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden