Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 45, st.

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 2025. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
342 m²
Bebygget areal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.615.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.594 kr/m².8.534.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 44.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.432.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,33 pct. siden jan. 2021
979k3,1M5,2M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202424. jan. 20215.678.354 kr.11. maj 20269.300.000 kr.I dag · vores estimat8.432.267 kr.Markedet · 19921.177.677 kr.Markedet · 19931.441.530 kr.Markedet · 19941.514.376 kr.Markedet · 19951.497.789 kr.Markedet · 19961.288.314 kr.Markedet · 19971.679.391 kr.Markedet · 19981.871.595 kr.Markedet · 19991.868.346 kr.Markedet · 20001.993.689 kr.Markedet · 20012.092.527 kr.Markedet · 20022.609.460 kr.Markedet · 20033.571.677 kr.Markedet · 20042.724.372 kr.Markedet · 20053.447.702 kr.Markedet · 20064.945.662 kr.Markedet · 20074.534.065 kr.Markedet · 20083.733.101 kr.Markedet · 20092.663.154 kr.Markedet · 20103.272.598 kr.Markedet · 20114.275.000 kr.Markedet · 20122.540.205 kr.Markedet · 20133.788.163 kr.Markedet · 20143.146.571 kr.Markedet · 20153.984.471 kr.Markedet · 20164.053.726 kr.Markedet · 20174.838.445 kr.Markedet · 20185.310.063 kr.Markedet · 20195.213.790 kr.Markedet · 20205.198.400 kr.Markedet · 20215.716.188 kr.Markedet · 20226.482.268 kr.Markedet · 20235.532.363 kr.Markedet · 20245.994.405 kr.Markedet · 20256.698.754 kr.Markedet · 20268.692.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2021 · Alm. Salg
5.678.354 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.432.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte9.300.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg5.678.354 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 30
2820 Gentofte		231 m²264 m19-12-202410.500.000 kr.45.455 kr./m²
Kærvangen 39
2820 Gentofte		187 m²269 m19-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Ved Bommen 41
2820 Gentofte		151 m²813 m19-09-20266.300.000 kr.41.722 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²1,7 km08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²
Vangedevej 123, 1.
2820 Gentofte		131 m²35 m29-06-20267.453.000 kr.56.893 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,8 km13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,8 km25-02-20268.800.000 kr.49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,8 km12-01-20258.550.000 kr.48.305 kr./m²
Vangede Bygade 114, st.
2820 Gentofte		139 m²705 m24-04-20258.250.000 kr.59.353 kr./m²
Frugtparken 16, st.
2820 Gentofte		130 m²463 m30-11-20246.995.000 kr.53.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden