Fuglegårdsvænget 94, st. th., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 538 m²
Bebygget areal: 269 m²
Erhvervsareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.015 kr/m².2.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 36.544 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.037.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglegårdsvænget 94, 1. th 2820 Gentofte	55 m²	0 m	23-08-2026	2.575.000 kr.	46.818 kr./m²
Fuglegårdsvænget 98, st. tv 2820 Gentofte	55 m²	18 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Fuglegårdsvænget 67, st. tv 2820 Gentofte	55 m²	108 m	12-06-2025	2.040.000 kr.	37.091 kr./m²
Fuglegårdsvænget 67, 1. tv 2820 Gentofte	55 m²	108 m	12-02-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Fuglegårdsvænget 65, 1. tv 2820 Gentofte	54 m²	134 m	25-06-2024	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, 1. mf 2820 Gentofte	57 m²	40 m	11-02-2026	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, st. mf 2820 Gentofte	57 m²	40 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Fuglegårdsvænget 94, st. tv 2820 Gentofte	52 m²	0 m	23-06-2025	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Fuglegårdsvænget 92, 1. mf 2820 Gentofte	58 m²	22 m	12-04-2025	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²
Fuglegårdsvænget 96, st. tv 2820 Gentofte	52 m²	28 m	20-10-2025	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu