Fuglegårdsvænget 87, st. tv., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 528 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.201 kr/m².2.419.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 36.544 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.112.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1936feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglegårdsvænget 87, st. th 2820 Gentofte	51 m²	0 m	31-08-2026	2.870.000 kr.	56.275 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, st. th 2820 Gentofte	51 m²	0 m	14-07-2026	2.870.000 kr.	56.275 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, 1. tv 2820 Gentofte	51 m²	0 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	45.000 kr./m²
Fuglegårdsvænget 89, 1. th 2820 Gentofte	51 m²	22 m	18-02-2026	2.645.000 kr.	51.863 kr./m²
Fuglegårdsvænget 89, st. th 2820 Gentofte	51 m²	22 m	16-02-2025	1.875.000 kr.	36.765 kr./m²
Fuglegårdsvænget 83, 1. tv 2820 Gentofte	51 m²	23 m	22-02-2026	3.295.000 kr.	64.608 kr./m²
Fuglegårdsvænget 83, 1. th 2820 Gentofte	51 m²	23 m	18-12-2023	1.852.500 kr.	36.324 kr./m²
Fuglegårdsvænget 96, st. tv 2820 Gentofte	52 m²	27 m	20-10-2025	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Fuglegårdsvænget 96, 1. tv 2820 Gentofte	52 m²	27 m	28-07-2025	2.195.000 kr.	42.212 kr./m²
Fuglegårdsvænget 94, st. tv 2820 Gentofte	52 m²	40 m	23-06-2025	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu