Fuglegårdsvænget 67, st. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 538 m²
Bebygget areal: 269 m²
Erhvervsareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.660 kr/m².2.447.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 36.544 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.210.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,00 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2014 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglegårdsvænget 69, 1. tv 2820 Gentofte	52 m²	21 m	30-08-2025	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Fuglegårdsvænget 94, st. tv 2820 Gentofte	52 m²	108 m	23-06-2025	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Fuglegårdsvænget 96, st. tv 2820 Gentofte	52 m²	119 m	20-10-2025	2.150.000 kr.	41.346 kr./m²
Fuglegårdsvænget 96, 1. tv 2820 Gentofte	52 m²	119 m	28-07-2025	2.195.000 kr.	42.212 kr./m²
Fuglegårdsvænget 83, 1. tv 2820 Gentofte	51 m²	74 m	22-02-2026	3.295.000 kr.	64.608 kr./m²
Fuglegårdsvænget 83, 1. th 2820 Gentofte	51 m²	74 m	18-12-2023	1.852.500 kr.	36.324 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, st. th 2820 Gentofte	51 m²	97 m	31-08-2026	2.870.000 kr.	56.275 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, st. th 2820 Gentofte	51 m²	97 m	14-07-2026	2.870.000 kr.	56.275 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, 1. tv 2820 Gentofte	51 m²	97 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	45.000 kr./m²
Fuglegårdsvænget 89, 1. th 2820 Gentofte	51 m²	99 m	18-02-2026	2.645.000 kr.	51.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu