Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 65, st. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
546 m²
Bebygget areal
273 m²
Erhvervsareal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.047 kr/m².2.092.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 36.544 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+93%). Justering på basis-pris: -13.9%-13,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.037.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,28 pct. siden aug. 2017
624k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.600.000 kr.13. dec. 20172.600.000 kr.I dag · vores estimat4.037.181 kr.Markedet · 1992750.683 kr.Markedet · 1993918.870 kr.Markedet · 1994965.304 kr.Markedet · 1995954.731 kr.Markedet · 1996821.206 kr.Markedet · 19971.070.489 kr.Markedet · 19981.193.005 kr.Markedet · 19991.190.934 kr.Markedet · 20001.270.831 kr.Markedet · 20011.333.833 kr.Markedet · 20021.663.340 kr.Markedet · 20032.276.683 kr.Markedet · 20041.736.588 kr.Markedet · 20052.197.658 kr.Markedet · 20063.152.498 kr.Markedet · 20072.890.135 kr.Markedet · 20082.379.579 kr.Markedet · 20091.697.566 kr.Markedet · 20102.086.042 kr.Markedet · 20112.725.000 kr.Markedet · 20121.619.195 kr.Markedet · 20132.414.677 kr.Markedet · 20142.005.709 kr.Markedet · 20152.539.809 kr.Markedet · 20162.583.954 kr.Markedet · 20173.084.155 kr.Markedet · 20183.384.777 kr.Markedet · 20193.323.410 kr.Markedet · 20203.313.600 kr.Markedet · 20213.643.652 kr.Markedet · 20224.131.972 kr.Markedet · 20233.526.477 kr.Markedet · 20243.820.995 kr.Markedet · 20254.269.966 kr.Markedet · 20265.541.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
13. dec. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.037.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvænget 69, st. mf
2820 Gentofte		58 m²19 m10-12-20231.845.000 kr.31.810 kr./m²
Fuglegårdsvænget 88, st. mf
2820 Gentofte		58 m²104 m24-03-20241.802.000 kr.31.069 kr./m²
Fuglegårdsvænget 92, 1. mf
2820 Gentofte		58 m²125 m12-04-20251.925.000 kr.33.190 kr./m²
Fuglegårdsvænget 96, 1. mf
2820 Gentofte		58 m²142 m08-02-20251.995.000 kr.34.397 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, 1. mf
2820 Gentofte		57 m²118 m11-02-20262.450.000 kr.42.982 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, st. mf
2820 Gentofte		57 m²118 m22-07-20252.100.000 kr.36.842 kr./m²
Fuglegårdsvænget 67, st. tv
2820 Gentofte		55 m²28 m12-06-20252.040.000 kr.37.091 kr./m²
Fuglegårdsvænget 67, 1. tv
2820 Gentofte		55 m²28 m12-02-20241.795.000 kr.32.636 kr./m²
Fuglegårdsvænget 94, 1. th
2820 Gentofte		55 m²134 m23-08-20262.575.000 kr.46.818 kr./m²
Fuglegårdsvænget 98, st. tv
2820 Gentofte		55 m²150 m28-08-20252.400.000 kr.43.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden