Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 65, 1. mf

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
546 m²
Bebygget areal
273 m²
Erhvervsareal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.109 kr/m².2.037.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 36.544 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.139.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden nov. 2017
332k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.390.000 kr.30. nov. 20181.390.000 kr.31. mar. 20222.255.000 kr.I dag · vores estimat2.139.987 kr.Markedet · 1992399.446 kr.Markedet · 1993488.940 kr.Markedet · 1994513.648 kr.Markedet · 1995508.022 kr.Markedet · 1996436.972 kr.Markedet · 1997569.618 kr.Markedet · 1998634.810 kr.Markedet · 1999633.708 kr.Markedet · 2000676.222 kr.Markedet · 2001709.746 kr.Markedet · 2002885.080 kr.Markedet · 20031.211.446 kr.Markedet · 2004924.056 kr.Markedet · 20051.169.396 kr.Markedet · 20061.677.476 kr.Markedet · 20071.537.870 kr.Markedet · 20081.266.198 kr.Markedet · 2009903.292 kr.Markedet · 20101.110.004 kr.Markedet · 20111.450.000 kr.Markedet · 2012861.590 kr.Markedet · 20131.284.874 kr.Markedet · 20141.067.258 kr.Markedet · 20151.351.458 kr.Markedet · 20161.374.948 kr.Markedet · 20171.641.110 kr.Markedet · 20181.801.074 kr.Markedet · 20191.768.420 kr.Markedet · 20201.776.540 kr.Markedet · 20211.938.824 kr.Markedet · 20222.198.664 kr.Markedet · 20231.876.474 kr.Markedet · 20242.033.190 kr.Markedet · 20252.272.092 kr.Markedet · 20262.948.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
I dag · vores estimat
2.139.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.390.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.390.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvænget 69, st. mf
2820 Gentofte		58 m²19 m10-12-20231.845.000 kr.31.810 kr./m²
Fuglegårdsvænget 88, st. mf
2820 Gentofte		58 m²104 m24-03-20241.802.000 kr.31.069 kr./m²
Fuglegårdsvænget 92, 1. mf
2820 Gentofte		58 m²125 m12-04-20251.925.000 kr.33.190 kr./m²
Fuglegårdsvænget 96, 1. mf
2820 Gentofte		58 m²142 m08-02-20251.995.000 kr.34.397 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, 1. mf
2820 Gentofte		57 m²118 m11-02-20262.450.000 kr.42.982 kr./m²
Fuglegårdsvænget 87, st. mf
2820 Gentofte		57 m²118 m22-07-20252.100.000 kr.36.842 kr./m²
Fuglegårdsvænget 67, st. tv
2820 Gentofte		55 m²28 m12-06-20252.040.000 kr.37.091 kr./m²
Fuglegårdsvænget 67, 1. tv
2820 Gentofte		55 m²28 m12-02-20241.795.000 kr.32.636 kr./m²
Fuglegårdsvænget 94, 1. th
2820 Gentofte		55 m²134 m23-08-20262.575.000 kr.46.818 kr./m²
Fuglegårdsvænget 65, 1. tv
2820 Gentofte		54 m²0 m25-06-20241.850.000 kr.34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden